Comparativo de Condiciones de Créditos Hipotecarios para Adquisición de Vivienda Media y Residencial
Opciones en pesos con tasa y pago mensuales fijos
Para un crédito de: $1,000,000.00 a 15 años

Institución
financiera		 crédito% máximo Comisión
apertura		 Tasa interés Mens. integral
incluye capital e intereses,
seguros y comisiones		 Ingreso bruto
requerido		 CAT
(Nota 1)		 Notas
Scotiabank
Inverlat		 80% 3.00% 15.50% $15,240 $47,752 17.17% También ofrece producto a 20 años, con pago inicial integral de $13,437 ($12.50 por $1,000 de crédito) con incremento anual del 1.6%
BANORTE 80% 2.00% 15.50% $14,980 $37,450
ingreso neto		 17.17% Valor Vivienda desde $1,501,000 a $2,500,000 Crédito máximo 70%
Valor Vivienda desde $2,501,000 en adelante Crédito máximo 60%
Seguro de desempleo gratis
Santander
Serfín		 75% 3.50% 15.55% $14,900 $36,500
ingreso neto		 18.22% Super recompensa: Sólo para pagos puntuales, sin anticipo y en plazo a 15 años: Devolución del 20% del crédito al final del plazo, equivalente a 12 mensualidades.
Plazos opcionales 5 a 14 añoscon mensualidades más elevadas.
HSBC
antes BITAL		 80% 3.00% 16.60%
se puede reducir a 14.91% para clientes cumplidos		 $16,051 $43,165 16.89% Premia con el programa 11x12 a sus clientes que pagaron puntualmente durante 11 mensualidades, cubriendo HSBC la 12, sólo para 15 años; tasa efectiva 14.91%
Plazos opcionalesa 5 y 10 años, con mensualidades más elevadas.
*Si el cliente paga las 12 mensualidades en el programa 11x12, y HSBC una mensualidad adicional, el plazo del crédito se reduce a 11 años 4 meses
Banamex 80% 2.50% 15.00% $14,817 $35,000 18.11% Valor vivienda hasta $1,800,000 Crédito Máximo 80%
Valor vivienda desde $1,801,000 porcentaje disminuye hasta 75%
Valor vivienda desde $4,001,000 porcentaje disminuye hasta 70%
Valor vivienda desde $8,001,000 porcentaje disminuye hasta 55% con tope de $5,500.000
BBVA
Bancomer		 80% 2.50% 15.50% $15,070 $41,429 18.50% Valor vivienda desde $1,500,001 hasta $2,500,000 crédito máximo 70% con tasa 14.50%
Valor vivienda desde $2,500,000 crédito máximo 60% con tasa 14%
Incluye seguro de desempleo por 9 mensualidades
INBURSA 80% 2.00% 14.75%
se puede reducir hasta 13.50%		 $14,635 $48,783 16.28%** La tasa de interés puede reducirse hasta 13.50%, con los siguientes descuentos:
a) Si la amortización mensual del crédito es entre el 17% al 22% del ingreso mensual bruto: -0.25%, si es menor al 17%: -0.50%
b) Si el enganche es entre el 30% y el 39.9%: -0.50%, si es 40% o mayor se descuenta: -1.00% se otorga crédito hasta 80% sin importar el valor del inmueble.
General
Hipotecaria		 80% 2.50% 14.20%
semi fija		 $14,577 $44,795 N/D Los primeros 7 años la tasa es fija, los siguientes 8, es TIIE + 5 p.p.
A mayor enganche menor tasa de interés:
Enganche 30%, tasa 13.20%
Enganche 35%, tasa 12.90%
A plazos de 10 a 3 años las tasas son fijas y decrecientes
A mayor valor de vivienda menor porcentaje de crédito con tope de $3,000,000
Su Casita 85% 2.50% 15.50% $14,940 $47,322 N/D Su Casita ofrece otro producto a plazo de 25 años, con mensualidad integral, para un crédito de $1,000,000, de #13,600.00. Información proporcionada directamente por la SOFOL.
Hipotecaria
Nacional		 80% 3.50% 14.93% $14,872.96 $49,577 17% Limitado a viviendas con valor máximo del equivalente a 500,000 UDIS, $1,654,000
Existen opciones a 5 y 10 años en que el pago integral por cada $1,000 es de $24.67 y $17.05 respectivamente, y a 20 años en que es de $14.15
Otras Sofoles
Hipotecarias		 80% 3.00%
a 3.50%*		 14.75%
a 14.95%*		 $15,000* $50,000*
Programa con recursos en pesos de la Sociedad Hipotecaria Federal. Limitado a viviendas con valor máximo de 500,000 UIDS, $1,654,000. Existen opciones a menor plazo, 5 y 10 años en que el pago es mayor, y a 20 años en que el pago resulta de $14.30 aprox. Las condiciones financieras varían entre las SOFOLES que operen este producto, ya que pueden establecer libremente su margen de intermediación, comisiones y seguros
* Datos aproximados
** Dato obtenido de la SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, SHF, SNC.