Créditos Hipotecarios
Puntos a considerar antes de contratar un crédito hipotecario
Existen aspectos que el banco debe especificarle de manera previa a la contratación del crédito, como son:
- El porcentaje del enganche que debe liquidar en efectivo.
- Los factores de actualización que pueden aplicar durante la vida del crédito.
- Los costos notariales que se deriven de la escrituración.
- Comisiones por apertura e investigación.
- Seguros de vida, daños, invalidez y desempleo.
- Si existe el cobro de comisión por pagos adelantados y las condiciones bajo las cuales se pueden realizar.
- Respaldo y asesoría de la institución financiera.
- Que el bien inmueble que desee adquirir cumpla con las características que señale la institución
- Si el esquema de pago considera el refinanciamento de intereses.
- Que se realicen pagos a capitad desde la primera mensualidad.
- Si los seguros son financiados.
Para mayor información puede visitar la siguiente página Condusef
Requisitos para iniciar un crédito hipotecario
- Edad entre 22 y 60 años
- Ingresos mínimos de al menos 4 veces el pago mensual
- Antigüedad en el empleo de al menos 2 años, comprobable mediante carta de la empresa firmada por un funcionario en papelería membretada indicando nombre, RFC, antígüedad en el pueso y en la empresa e ingresos mensuales brutos.
- Tener buenas referencias crediticias y autorizar la investigación en buró de crédito.
- Acta de nacimiento y acta de matrimonio (en su caso).
- Identificación oficial vigente (no mayor a 10 años de antigüedad).
- Comprobante de ingresos de los 3 últimos meses o última declaración anual de impuestos.
- Comprobante oficial vigente de domicilio de los solicitantes
- En algunos casos será necesario aperturar una cuenta de cheques con la institución para que realicenel cobro de los pagos mensuales.
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